Helenaveenseweg 69

Am Rand des Grashoek steht dieses prächtige, freistehende Haus, das sich durch Raum, Komfort und Möglichkeiten auszeichnet. Sobald man hereinkommt, spürt man sofort das Gefühl der Freiheit. Die geräumige Wohnzimmer und die große Küche bilden gemeinsam das Herz des Hauses und sind eine schöne Stelle zum Kochen, Essen und Zusammenleben. Sehr praktisch ist die (Schlaf)zimmer im Erdgeschoss, das Badezimmer und eine separate Wasch-/Technikraum. Ideal also für ein ebenerdiger Wohnen. Im ersten Stock finden Sie ganze vier geräumige Schlafzimmer und eine zweite Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Das größte Schlafzimmer hat Schiebetüren zu einer Terrasse, von der aus man einen schönen Blick über den Garten hat. Die feste Treppe zum (Keller)Dach führt zu zwei Räumen, die noch vollständig nach Wunsch eingerichtet werden können. Aber das ist noch nicht alles! Unter dem Haus verbirgt sich eine weitere Welt: die vollständige Unterkellerung besteht aus vier Räumen, die derzeit als Billardraum, Kino, Lager und Vorratsraum eingerichtet sind. Die größte Kellerfläche ist außerdem direkt von der Terrasse aus erreichbar. Die Außenbereiche um das Haus herum sind wirklich ein Traum. Auf einem Grundstück von 1.560 m² liegt ein wunderschön angelegter grüner Garten mit viel Rasen, einer prächtigen Dachplatane, einer Nussbaum und immergrünen Hecken. Dank der Grundwasserpumpe und des Bewässerungssystems bleibt der Garten problemlos in Topform. Hier sieht man täglich viele Vögel und sogar Hasen herumlaufen. Direkt hinter dem Haus liegt ein überdachter Terrassenbereich und weiter hinten im Garten finden Sie mehrere gemütliche Sitzplätze. Die freistehende Garage ist ebenfalls großzügig eingerichtet mit zwei Rolltor, Platz für mehrere Autos oder Maschinen und einer großen Werkstatt. Über eine Leiter erreicht man den Dachboden mit viel zusätzlicher Lagerfläche. Auf der Zufahrt ist Platz für mehrere Autos oder sogar einen Wohnwagen oder Camper. Schließlich macht die Kombination aus guter Dämmung, einer Wärmepumpe und Solarpanels dieses Haus nicht nur bequem, sondern auch auffallend energieeffizient. Das spart erheblich bei den monatlichen Kosten!

ERSTER EINDRUCK
Die Wohnung liegt im ruhigen Außenbereich, umgeben von Grün und weitläufigem Ausblick, aber mit den Annehmlichkeiten erstaunlich nah. In nur fünf Minuten Fahrradritt gelangst du in das Zentrum von Grashoek. Hier findest du unter anderem eine Grundschule, zwei Restaurants, ein Café und verschiedene (Sport)vereine, eine enge Dorfmitte, in der die Menschen sich noch kennen und begegnen. Für den täglichen Einkauf kannst du in die benachbarten Dörfer Meijel und Panningen gehen, beide in kurzer Fahrtstrecke und mit einem vollständigen Einkaufsangebot sowie weiteren Annehmlichkeiten. Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Autominuten fährst du auf die A67 mit einer direkten Verbindung nach Eindhoven und Venlo und sogar einer schnellen Anschlussstelle in Richtung Deutschland. So kombiniert diese Lage das Beste aus zwei Welten: ruhiges und ländliches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Ausfahrtwegen in greifbarer Nähe.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Sie fahren auf den geräumigen Einfahrt und fühlen sofort: Hier ist Platz. Raum für Autos, Gäste, Spielen, Heimkehr. Über den Pfad spazieren Sie durch den elegant angelegten Vorgarten, der mit zwei stattlichen Tannenbäumen und reifen Pflanzen eine gepflegte Ausstrahlung bietet, in Richtung der Doppeltüre. Eine Eingangstür, die sofort etwas verspricht.

BEI DEINEM EINTRETEN
Innerhalb betretst du den königlichen Saal: hell, weit und übersichtlich. Rechts befindet sich der Stromverteiler mit beeindruckend 10 Gruppen und Starkstrom, was sowohl praktisch als auch zukunftsfähig ist. Der Garderobe mit eingebauter Beleuchtung bietet einen schönen Platz, um Jacken und Schuhe ordentlich aufzubewahren.

(SCHLAF)ZIMMER
Links vom Flur liegt eine überraschende Extra-Zimmer. Schlafzimmer, Arbeitsplatz, Spielzimmer, Chill-Raum, hier kannst du wirklich in alle Richtungen gehen. Dank der beiden Drehkippfenster und dem gefliesten Boden mit Fußbodenheizung ist dies ein bequemer, heller Ort, an dem du sofort Ideen bekommst.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Die Route führt Sie geradelt in die Küche: warm, einladend und zeitlos. Trotz ihres Alters wirkt diese Küche immer noch gepflegt und stilvoll. Die Kombination aus hellen Holzschrank mit dem dunklen Kunststoffarbeitsplatte vermittelt eine ruhige, zeitlose Ausstrahlung. Hier kochen Sie auf einer vierkochfelder Induktionsplatte, nutzen die Kombi-Ofen für schnelle Mahlzeiten und sind Spülmaschine und Kühlschrank bereits bereit, das tägliche Leben zu erleichtern. Die vielen Schränke sorgen für viel Stauraum. Am Esstisch, der hier problemlos eine prominente Stelle erhält, genießen Sie die Aussicht auf den Garten. Dank des großen Fensters mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz sitzen Sie hier bequem, in jeder Saison.

IN DER LEBENSRAUM
Aus der Küche gelangt man mühelos in den prächtigen Wohnraum, der sich über die gesamte Tiefe der Wohnung erstreckt. Große Fenster an der Vorderseite, eine gemütliche Nische und Schiebetüren zum Terrassenbereich lassen viel Tageslicht herein. Es ist ein Wohnraum, in dem man sofort sieht, wie man lebt: eine gemütliche Sitznische an den Fenstern, vielleicht ein Spielbereich, ein Leseecke oder ein großes Familientisch. Es gibt genug Platz, um alles genau nach eigenem Geschmack zu gestalten.

WC und Badezimmer
Auf der Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügig gestalteter, rollstuhlgerechter WC-Bereich: praktisch, zukunftsorientiert und bequem. Die Badezimmer mit Whirlpool, WC und Waschbecken ist in hellen, neutralen Fliesen ausgeführt und verfügt über eine Drehlüftung für frische Luft. Ein schöner Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgen frisch zu beginnen.

WASRAUM
Schließlich gibt es die Was- und Technikraum: funktional, übersichtlich und schlau eingerichtet. Hier finden Sie die Anschlussstellen für den Geschirrspüler, die Verteiler der Fußbodenheizung, den Heizkessel (Nefit, 2015) und die Wärmepumpe (Daikin, 2023). Alles ordentlich beisammen und bereit für energieeffizientes Wohnen.

UNTERE ETAGE (KELLER)
Hinter einer Tür im Flur verbirgt sich eine Überraschung: Eine feste Treppe nach unten führt Sie in eine vollkommen neue Wohnetage. Ein Keller, aber eines jenes Typs, mit dem Sie wirklich etwas anfangen können. Denn diese Räumlichkeit erstreckt sich unter der gesamten Wohnung.
Sobald man unten angekommen ist, fühlt es sich sofort gemütlich und geschützt an, nie kalt, nie stickig, sondern genau richtig warm. Der größte Raum ist als gemütliche Kinokabine und zusätzlicher Wohnraum oder schöne Chillzone eingerichtet. Filmabende mit der ganzen Familie, Gaming mit Freunden, eine ruhige Lounge-Ecke… all das ist hier möglich. Und besonders praktisch: Über einen Stahltürsch in der Terrasse kann man diesen Raum auch direkt von außen erreichen. Ideal für Teenager, Gäste oder Hobbys, bei denen man nicht immer durch das ganze Haus laufen möchte.
Neben diesem Raum liegt eine zweite, prächtige Kellerkammer. Hier steht derzeit ein Billardtisch und du siehst sofort die Möglichkeiten. Denkst du an einen Sport- oder Fitnessraum, eine Bar, ein Musikstudio, Atelier oder große Hobbykammer? Egal was dein Traum ist, hier kann er Wirklichkeit werden.
Der dritte Raum ist kompakter und praktisch als Vorratsraum eingerichtet. An den Wänden stehen Regale, perfekt für Vorräte, Weckgläser, Getränke, Geräte oder das Küchenthermometer, das du nicht täglich benötigst. Alles übersichtlich und ordentlich.
Die vierte Raum wurde jahrelang als Hobbyraum genutzt. Ein Ort zum Basteln, Renovieren, Sammeln oder einfach nur gemütlich rumzumachen, ohne dass jemand darunter gelitten hätte.
Zusammen bilden diese vier Räume eine zusätzliche Wohnetage, die wirklich etwas hinzufügt. Immer angenehm in der Temperatur: kühl im Sommer, gemütlich im Winter und unglaublich vielseitig. Ob Sie mehr Stauraum suchen, separate Spielbereiche für die Jugend, kreative Arbeitsplätze oder Entspannungsraum: hier haben Sie die Freiheit, alles genau nach Ihren Wünschen einzurichten.

KOMST DU MIT HINAUF?
Über die Treppe gelangst du zur ersten Etage, wo du sofort merkst, wie viel Platz dieses Haus bietet. Hier befinden sich ganze vier vollwertige Schlafzimmer, jedes hell, gemütlich und erstaunlich großzügig, sowie eine zweite Badezimmer.

SCHLAFZIMMER
Die größte Schlafzimmer ist wirklich ein Schmuckstück. Dieses Zimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung und fühlt sich daher wie ein Suite an. Die Schiebetüren geben Zugang zu einer Terrasse, von der aus man über den Garten und das dahinter liegende Wald blickt. Morgens aufwachen mit diesem Blick, ruhiger kann es kaum sein. Als Extra gibt es eine praktische Schrankwand, subtil in die Wand eingebaut. Alles ordentlich aus dem Blickfeld, aber dennoch direkt zur Hand.
Die anderen drei Schlafzimmer sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder bequeme Home-Offices. Alle drei verfügen über ein Dachfenster mit Schiebefenster, wodurch viel Licht herein kommt und die Zimmer zusätzlich geräumig wirken. Zwei der drei Schlafzimmer haben zudem noch ein Seitenfenster, das für noch mehr Tageslicht und ein feines, offenes Gefühl sorgt. Alle Schlafzimmer sind mit Bodenbelägen ausgestattet, was zum Komfort beiträgt.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Auf dieser Etage befindet sich auch noch eine großzügige zweite Badezimmer, das wirklich zum Entspannen einlädt. Hier finden Sie ein gemütliches Whirlpoolbecken, eine separate Dusche, einen Waschtisch mit Möbel und eingebauten Spotleuchten sowie ein Wandtoilette. Das Badezimmer ist in helle, neutrale Farben gestaltet, wodurch es zeitlos wirkt und sich leicht mit jedem Stil kombinieren lässt. Dank der Fußbodenheizung ist es dort immer angenehm warm und durch das Dachfenster mit Schiebetür kommt viel Tageslicht herein und Sie haben die Möglichkeit, gut zu lüften.

EIN BRIEF AUS DEM OBERGESCHOSSEN
Über eine Treppe gelangst du in den Dachboden und wirst erneut von der Größe des Raums überrascht. Du gelangst in eine kleine Diele, die Zugang zu zwei separaten Dachbodenräumen gibt.
Diese Etage fühlt sich wie ein leeres Blatt Papier an: Sie können hier noch in jede Richtung gehen. Denken Sie an das Erstellen zusätzlicher (Schlaf)zimmer, einen ruhigen Arbeitsplatz, eine Hobbyschmiede, ein Spielzimmer oder eine große Schrankwand. Lieber alles praktisch halten? Dann sind das perfekte Aufbewahrungsplätze für Saisonartikel, Koffer, Sportausrüstung und alles, was Sie nicht täglich benötigen, aber doch übersichtlich, trocken und leicht zugänglich aufbewahren möchten. Dieser Dachboden bietet viel Potenzial und bildet eine schöne Bonusfläche über den bereits großzügigen Wohnräumen der Wohnung.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Nicht nur im Innenbereich gibt es viel Platz, auch draußen geht das Genießen einfach weiter. Der Garten erstreckt sich um das Gebäude und sieht das ganze Jahr über prächtig grün aus. Das weitläufige Rasenflächen, der stattliche Dachplatanus, unter dem man an warmen Sommertagen herrlich beschützt sitzen kann, der stimmungsvolle Nussbaum und die bunte Beete mit Pflanzen und Blumen tragen gemeinsam zu einer parkartigen Ausstrahlung bei. Die immergrünen Hecken bilden eine natürliche und schöne Abgrenzung des Grundstücks, wodurch Sie auch viel Privatsphäre genießen können. Direkt vor den offenen Türen des Wohnzimmers liegt ein überdachter Terrassenbereich: der Ort für lange Sommerabende, Abendessen im Freien und entspannte Kaffeezeiten. Weitere gemütliche Sitzplätze entdecken Sie weiterhin im Garten, oder Sie schaffen sie selbst, stets mit einem anderen Ausblick.
Immer im Herbst, Frühling und Sommer blüht der Garten mit Leben. Vögel fliegen hin und her, und mit etwas Glück siehst du sogar Hasen und Igel unterwegs. Um den Garten grün zu halten, ist eine Grundwasserpumpe mit Bewässerungsanlage vorhanden, praktisch, nachhaltig und vor allem sehr bequem. Darüber hinaus gibt es verschiedene rostfreie Stangen mit Steckdosen. Der Garten ist vollständig umzäunt und über drei Stahltüren hast du Zugang zum Grundstück.

Im Garten steht zudem eine große Doppelgarage mit zwei Rolltoren, von denen eines elektrisch bedienbar ist. Hier können Sie problemlos mehrere Autos oder Maschinen parken. Die Garage verfügt über eine Werkstatt mit Starkstrom und Heizung, sodass Sie dort ganzjährig bequem arbeiten können. Die Garage ist vollständig isoliert (mit Ausnahme des Bodens), und über eine Leiter gelangt man zu einer praktischen Dachgeschosswohnung, ideal für Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen. Vor der Garage liegt ein großer Zugangsweg mit Platz für mehrere Autos und sogar für eine Wohnwagen oder Camper.
Und dann noch eine schöne Bonus: Auf dem Dach der Garage liegen 26 Solarpanels, was einer jährlichen Ernte von ungefähr 7.000–7.800 kWh entspricht. Ein schöner Schritt in Richtung energieeffizientem und zukunftsfähigem Wohnen.

Was Händler gern loswerden möchten
Gern möchten wir etwas über uns selbst erzählen und geben eine Erklärung zur Verkauf unserer Wohnung. Wir wurden beide in Grashoek geboren und aufgewachsen und hatten stets eine starke Bindung zu diesem Ort. In den achtziger Jahren kauften die (rein)Eltern nach dem Verkauf eines landwirtschaftlichen Betriebs zwei Immobilien (Nummer 67 und 69). Nummer 67 wurde damals vollständig umgebaut und in der damaligen Nummer 69 wohnte eine Tante. Als diese Tante dort wegging, stellten wir einen Antrag auf Umgestaltung dieser Wohnung und der wurde genehmigt. Bei weiterer Überlegung wollten wir die Wohnung lieber vollständig neu bauen und das führte zu einer jahrelangen rechtlichen Auseinandersetzung mit der Gemeinde, bei der schließlich im Mai 1993 die Genehmigung kam.
Aufgrund unseres bautechnischen Hintergrunds und der Erfahrung in der Baubranche haben wir uns entschieden, das Projekt größtenteils eigenständig mit Unterstützung erfahrener Fachleute umzusetzen. Die Bauphase war intensiv und erforderte viel Einsatz, führte aber zu einem Haus, das mit Sorgfalt, Fachwissen und Augenmerk auf Details errichtet wurde. Das gesamte Bauprozess ist damals in Foto- und Filmmaterial festgehalten, von dem bei Interesse eine Auswahl zur Einsicht bereitsteht.
Seit 1995 haben wir uns hier mit riesigem Vergnügen gewohnt. Die Wohnung war jahrelang ein schönes und warmes Zuhause. Unsere Tochter ist hier auch geboren und aufgewachsen, doch nun bricht für uns eine neue Phase an und wir ziehen in die Nr. 67. Wir sind also sehr neugierig, welche neuen Nachbarn wir bekommen werden! Wir hoffen von Herzen, dass die neuen Bewohner hier genauso angenehm wohnen werden wie wir es all die Jahre getan haben. Lesen Sie die vollständige Beschreibung